Об утверждении Плана мероприятий («дорожная карта») «Выявление зе-мельных участков и объектов недви-жимости, не поставленных на кадаст-ровый и налоговый учеты, путем под-ворового обхода»
Скачать (93.5 Кб)Российская Федерация
АДМИНИСТРАЦИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЁЛОК ДОБРЯТИНО
(СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) ГУСЬ-ХРУСТАЛЬНОГО РАЙОНА
ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.09.2014 №59-а
Об утверждении Плана мероприятий («дорожная карта») «Выявление земельных участков и объектов недвижимости, не поставленных на кадастровый и налоговый учеты, путем подворового обхода»
В целях увеличения доходности бюджета муниципального образования от налогообложения объектов недвижимости путем стимулирования правообладателей к осуществлению постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на недвижимость, создания механизмов по возникновению базовой (инвентаризационной) стоимости объектов недвижимости, которые ее не имеют, на основании Устава муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение)
постановляет:
- Утвердить:
1.1. План мероприятий («дорожная карта») «Выявление земельных участков и объектов недвижимости муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), не поставленных на кадастровый и налоговый учеты, путем подворового обхода» (приложение 1).
1.2. Положение о проведении инвентаризации объектов недвижимого имущества муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) (приложение 2).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Гусевские вести» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение).
Глава муниципального
образования В.А.Фиохин
Приложение 1
к постановлению администрации муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение)
от 25.09.2014 №59-а
План мероприятий («дорожная карта»)
«Выявление земельных участков и объектов недвижимости муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), не поставленных на кадастровый и налоговый учеты, путем подворового обхода»
|
№ п/п |
Наименование мероприятия |
Вид документа
|
Срок |
Исполнитель (соисполнитель)* |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1 |
Создать комиссию по проведению инвентаризации объектов недвижимости, используемых на праве собственности физическими лицами, но не прошедшими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности. Разработать положение о полномочиях комиссии.
|
Постановление |
до 25.09.2014 |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
2 |
Утвердить положение о проведении инвентаризации объектов недвижимого имущества физических лиц
|
Постановление |
до 15.09.2014 |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
3 |
Сбор и обобщение информации об объектах недвижимости и зарегистрированных правах на территории, планируемой к обследованию: 1. Запрос кадастрового плана территории (КПТ) на кадастровые кварталы. 2. Запрос сведений о правообладателях путем доступа к федеральному информационному ресурсу (ФИР).
|
Информация |
2014-2015 годы |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
4 |
Анализ и сопоставление сведений с налоговыми органами и органами Росреестра (кадастра) по выявлению объектов недвижимости (включая земельные участки), подлежащих натурному обследованию в ходе инвентаризации объектов и уточнению данных об объекте или его правообладателе |
Информация |
2014-2015 годы |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), КУМИ, отдел архитектуры и градостроительства администрации района
|
|
5 |
Выявление земельных участков не внесенных в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН), на которые имеются правоустанавливающие документы (выписка из похозяйственной книги Приказ Росреестра от 07.03.2012 № П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.05.2012 № 24057) либо правоустанавливающий документ на земельный участок) и направление документа в порядке информационного взаимодействия в ОКУ для внесения сведений о ранее учтенном объекте |
Информация |
По мере выявления |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), Гусь-Хрустальный отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области
|
|
6 |
Выявление (уточнение) отсутствующих сведений в налоговых органах и органах Росреестра (кадастра) правообладателей земельных участков и сообщение сведений о них в налоговые органы и органы Росреестра (кадастра)
|
Информация |
2014-2015 годы |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
7 |
Выявление путем подворового обхода объектов недвижимости, которые не поставлены на государственный кадастровый учет, а также не прошли государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.
|
Информация
|
2014-2015 годы |
Комиссия по проведению инвентаризации объектов недвижимости |
|
8 |
Направление в органы кадастрового учета (ОКУ) по необходимости в порядке информационного взаимодействия актов органа местного самоуправления о присвоении адресов объектам недвижимости |
Акт органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости |
По мере выявления |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение)
|
|
9 |
Информирование землепользователей о порядке регистрации права на ранее учтенные объекты недвижимости |
Информация |
По мере выявления |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
10 |
Натурное обследование и информирование землепользователей о порядке оформления и регистрации права на выявленные объекты недвижимости |
Информация |
2014-2015 годы |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
11 |
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных Земельным Кодексом - разработка и утверждение схемы расположения земельных участков на КПТ |
Акт органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельных участков на КПТ |
Не позднее 1 месяца с момента выявления |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), КУМИ
|
|
12 |
Выполнение кадастровых работ в соответствии с утвержденными схемами расположения земельных участков на КПТ (только кадастровый инженер) |
Межевой план |
По мере готовности |
Заинтересованные лица
|
|
14 |
Осуществление работ по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, в качестве уполномоченных лиц за счет средств владельцев, путем: |
|
По мере готовности |
Органы местного самоуправления муниципальных образований (поселений) района
|
|
|
- подачи заявлений и других документов для проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости; |
|
|
|
|
|
- получения кадастровых паспортов объектов недвижимости для передачи их гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет; |
|
|
|
|
|
- подачи от имени граждан заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также путем получения свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иных документов и предоставления их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация. |
|
|
|
|
15 |
Информирование землепользователей о порядке регистрации права.
|
Информация |
Постоянно |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
|
16 |
Информирование владельцев объектов недвижимости, выявленных в процессе натурного обследования местности о порядке учета и регистрации прав на объекты в соответствии с законом о дачной амнистии до 01.03.2015
|
Информация |
Постоянно |
Администрация муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) |
* Органы и организации, не входящие в структуру администрации муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), привлекаются к выполнению мероприятий Плана по согласованию.
Приложение 2
к постановлению администрации МО посёлок Добрятино (сельское поселение) от _25.09.2014 № 59-а
Положение
о проведении инвентаризации объектов
недвижимого имущества муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения инвентаризации объектов недвижимого имущества в муниципальном образовании посёлок Добрятино (сельское поселение).
2. Инвентаризации подлежат все расположенные на территории муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение) земельные участки, здания и сооружения, а также иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности физических лиц.
3. Основными целями и задачами инвентаризации являются:
- выявление фактического наличия объектов инвентаризации, их характеристик и сопоставление последних с учетными данными;
- определение технического состояния объектов инвентаризации и возможности дальнейшей их эксплуатации;
- организация фактического учета объектов недвижимого имущества;
- приведение учетных данных кадастрового и налогового учета в соответствие с фактическими параметрами объектов инвентаризации;
- выявление владельцев и пользователей объектов инвентаризации;
- выявление неэффективно используемых, неиспользуемых или используемых не по назначению объектов инвентаризации, а также нарушений в их использовании;
- определение мер, направленных на повышение эффективности использования объектов недвижимого имущества;
- создание информационного массива данных недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц на территории муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение).
4. Инвентаризация осуществляется по месту нахождения объектов инвентаризации комиссией по проведению инвентаризации объектов недвижимости (далее - комиссия), создаваемой администрацией посёлок Добрятино (сельское поселение), в которую также входят представители территориальных органов Росреестра, Федеральной налоговой службы и Бюро технической инвентаризации (по согласованию).
Комиссия обеспечивает и несет ответственность за полноту и точность фактических данных об объектах инвентаризации, правильность и своевременность оформления материалов инвентаризации.
5. При проведении инвентаризации комиссия в соответствии с поставленными перед ней задачами выполняет следующие работы:
5.1. До начала инвентаризации необходимо проверить: наличие сведений об объектах недвижимого имущества, расположенного на территории муниципального образования посёлок Добрятино (сельское поселение), имеющихся в базах ЕГРП и ГКН в органе кадастрового учета, а также наличие или отсутствие данных об инвентаризационной стоимости объектов инвентаризации.
Фактическое наличие объектов инвентаризации, его посубъектное владение и целевое использование определяют при инвентаризации путем обязательной сверки всей необходимой правовой и технической документации, а при необходимости путем обмера.
5.2. При проведении инвентаризации комиссия осуществляет:
5.2.1. Проверку наличия документов, подтверждающих права владельцев и пользователей объектов инвентаризации.
5.2.2. Осмотр объектов инвентаризации, составление инвентаризационных описей, включающих в себя полное наименование объектов, их назначение, основные технико - экономические и эксплуатационные показатели, сведения о владельцах и пользователях, а также осуществляет иные действия, необходимые для проведения инвентаризации.
Инвентаризационные описи подписывают все члены комиссии.
6. При выявлении фактов отсутствия учетных документов или несоответствия учетных данных фактическим комиссия должна включить в описи фактические показатели и отразить случаи несоответствия или отсутствия документов в описях.
7. При этом проводится оценка выявленных инвентаризацией неучтенных объектов, а также их ориентировочного физического износа с учетом фактического технического состояния, что оформляется соответствующими актами.
8. По объектам инвентаризации, не имеющим инвентаризационной стоимости, комиссионно проводится визуальная оценка объекта недвижимости, что оформляется соответствующим актом.
9. Объекты инвентаризации вносятся в описи по наименованиям в соответствии с основным назначением объекта. Если объект инвентаризации подвергся восстановлению, реконструкции, капитальному ремонту, расширению или переоборудованию и вследствие этого изменилось основное его назначение, то он вносится в описи под наименованием, соответствующим новому назначению.
10. В случае выявления объектов инвентаризации, не подлежащих дальнейшей эксплуатации и восстановление которых не представляется возможным, комиссия на основании отдельного заключения вносит такие объекты в отдельную опись, с указанием даты ввода объектов в эксплуатацию и причин, приведших к их непригодности.
11. При выявлении фактов использования объектов инвентаризации без надлежащим образом оформленных прав комиссия отражает данные случаи в описях.
12. При использовании объектов инвентаризации не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным видом использования комиссия вносит такие объекты в отдельную опись.
13. В случае отказа в представлении запрашиваемой информации, предоставления заведомо ложной информации либо препятствования к участию в работе по проведению инвентаризации объекта следует привлекать представителей правоохранительных и других органов.
14. Сведения о результатах инвентаризации (инвентаризационные описи) после ее завершения по конкретному объекту сводятся в единую базу данных недвижимости и передаются органами местного самоуправления в органы кадастрового учета в порядке межведомственного взаимодействия. При этом сами инвентаризационные описи и акты остаются на постоянном хранении в органах местного самоуправления.